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（乐居 焦博伟 李虹霏 发自北京）本周四，经历了两轮以自住房用地为主的土拍后，开胃菜和正餐落下帷幕，顺义和丰台三块自住房用地这道“饭后甜点”正式上桌。
本次土拍的主角是丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居住用地、NY-006地块A33基础教育用地，顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地，顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地，居住部分全部用于建设“自住型商品房”，丰台区拍卖地块自住房的销售限价35000元/平方米（含装修），顺义区仁和镇自住房的售价为24000元/平方米（含装修），顺义区天竺镇自住房售价22000元/平方米（含装修）。
值得一提的是，此次拍卖的丰台区地块位于南四环，毗邻地铁四号线新宫地铁站，乘地铁四号线可直达北京南站、西单、北京动物园、北大、人大、中关村、圆明园、颐和园（北宫门站）等热门地段，且四号线与多条线路交叉可换乘，交通十分方便。
经过激烈的连环举牌，最终，河南正商以28.9亿拍下丰台区槐房村新宫村地块，溢价率22.98%，以12.1亿拿下顺义区仁和镇地块，溢价率37.5%，金隅+空港联合体以19.3亿夺得顺义区天竺镇地块，溢价率48.46%。
竞拍结果一览表
终拼入北京！河南正商28.9亿拍下丰台槐房村新宫村地块 预计供应1010套自住房
15:30，丰台区南苑乡槐房村、新宫村地块首先开拍，现场人数不少，各家都摩拳擦掌，做好了准备。
正如前文所说，该地块位于南四环和南五环之间，距离南苑机场大约5公里，距离新宫地铁站大约500米，附近地铁十九号线和机场线在建，超市、公园、医院等配套设施较齐全。起拍价23.5亿元，总建筑面积53213.75平方米，规划面积100410平米，有居住用地和基础教育用地，居住用地规划面积90890平方米，按照每套90平米计算，预计供应1010套自住房。
来源于克而瑞
据了解，截止到竞拍开始之前，报名参加该地块竞拍的企业和联合体一共8家，分别是葛洲坝、金融街、中粮+天恒、首创、河南正商、首开+保利、金隅+住总、碧桂园+旭辉。
网页资料显示，该区域周围在售新房参考价为72646元/平米，二手房价格大约40000~50000元每平米，自住房35000元/㎡的限价会将此地区的住房均价拉低不少。
中粮联合体首先报价24.3亿，金融街紧接着加价，双方拼抢17轮后，葛洲坝加入了争斗，后来河南正商和首创也相继叫价。
最终，河南正商卯足力气，以28.9亿拍下了这处交通和位置都比较优越的地块，溢价率22.98%，共竞拍47轮，楼面价28782元/㎡。据了解，此前多次土拍正商都有参与竞拍，但此次是首次拿地。
12轮秒拍！河南正商12.1亿再夺顺义仁和地块 预计供应670套自住房
接下来开拍的是顺义区仁和镇地块。
该地块位于东北六环边上，周围有地铁十五号线顺义站、俸伯站，周围有森林公园和河流，自然风景好，距离首都国际机场大约15公里，起拍价8.8亿元，总建筑面积41170.23平米，规划面积60109平米，居住用地全部用于建设自住房，按照每套90平米的标准计算，大约能供应670套自住房。
来源于克而瑞
乐居小编现场了解到，截止到竞拍开始之前，竞拍的房企和联合体一共9家，分别是城建+日升房地产、中海、建工、首创、首开+保利、中粮+天恒+旭辉、河南正商、碧桂园、金科。
竞拍现场城建联合体首先报价9.205亿，在众多竞争者中，河南正商始终紧咬不放，最终如愿。
河南正商以12.1亿摘下顺义区仁和镇这片自住房地块，溢价率37.5%，历经12轮，楼面价20130元/㎡。
溢价率48.46%！ 金隅+空港联合体19.3亿摘得顺义天竺地块 预计供应1200套自住房
最后开拍的是顺义区天竺镇地块。
据悉，该地块距离地铁十五号线花梨坎站大约1.5公里，距离首都国际机场大约11公里，周围有小学、幼儿园、菜市场、购物中心的其他住宅小区等配套。起拍价13亿元，总建筑面积45104.74平方米，规划面积112093平方米，建筑类型分为居住用地和基础教育用地。居住用地规划面积108013平方米，按照每套90平方米计算，预计供应1200套自住房。
来源于克而瑞
据悉，参与此地块争夺的房企和联合体一共10家，分别是中海、建工、金隅+空港、首创、金融街、首开+住总+保利、碧桂园、中粮+天恒+旭辉、河南正商和金科。
竞拍现场金隅联合体首先报价13.65亿，随着竞拍的深入，竞价阶梯由1亿调整为2000万，竞拍现场多面开花，各家房企互不相让。
最终，金隅联合体以19.3亿摘得顺义区天竺镇地块，溢价率48.46%，楼面价17578元/㎡，共历经22轮。
大密度自住房供应将大大满足住房刚需 维护市场稳定
业内专家指出，北京市积极落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，今年以来明显加大了自住型商品住房用地和中低价位、中小套型普通商品房用地的供应力度。从成交情况看，自住型商品房地块均限定未来销售价格，这对于满足住房刚性需求，维护市场稳定起到了积极作用。
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